본문 바로가기

부동산

금리가 오르면 부동산가격이 떨어질까? 한은, 기준금리 연 1.50%로 동결…11월 금리인상 시사한국은행은 지난 18일 열린 금융통화위원회(이하 금통위) 정례회의에서 기준금리를 현행 연 1.50%로 동결한다고 결정했습니다. 이로써 지난해 11월 6년 5개월 만에 기준금리를 0.25%포인트 인상한 뒤 11개월째 현행 수준의 기준금리가 유지되고 있는 셈입니다.다만 업계에선 이 수준이 장기화되진 않고 11월경 기준금리가 인상될 것으로 예측하고 있습니다. 고용쇼크나 소득분배지표 악화 등 현 경기가 워낙 안 좋아서 금리를 못 올린 것이지 부동산 가격 급등, 자본 유출 등 금융 불안 확산을 막기 위해서는 최소한의 금리인상이 필요하기 때문입니다. 특히 현재도 한미간 금리 격차가 벌어짐에 따라 외국 자본 유출이 가속화되고 있는데 미국이 12월경 또 한 차례.. 더보기
위축되는 주택시장, 종부세 초과이익환수 통과 정부가 잇단 부동산대책을 발표하며 시장이 침체기로 접어들고 있는 가운데 여야가 각종 부동산법안을 놓고 본격 공방을 시작할 전망이다.가장 주목되는 법안이 종합부동산세율을 정부안보다 대폭 강화한 '종합부동산세법 일부개정법률안'과 재건축을 통해 얻은 이익을 국가가 일정부분 환수하는 내용의 '재건축초과이익 환수에 관한 법률 일부개정법률안'이다. 이들 법안은 향후 부동산시장을 뒤흔들 수 있는 내용을 담고 있어 어떤 식으로 결론이 나느냐에 따라 주택시장의 물줄기가 확 바뀔 가능성이 높다는 게 업계의 분석이다. ■종부세법 정부안대로 국회 문턱 넘을까16일 국회 등에 따르면 여야는 11월 예산국회를 앞두고 정부의 부동산대책을 뒷받침할 수 있는 각종 법안이 소위에서 본격 논의될 예정이다.부동산 시장에 가장 큰 영향을 미.. 더보기
9.21 추가 부동산 대책 살펴보기 9.13 부동산대책이 발표된 이후 일주일 만에 다시 정부의 추가 부동산대책이 발표되었습니다. 크게 골자는 3가지로 구분됩니다. 첫 번째. 수도권 공공택지 30만호 추가 공급두 번째. 신혼희망타운 조기 공급세 번째. 도심 내 주택 공급 확대 그럼 이들 내용이 어떻게 구성되어 있는지 먼저 확인해보겠습니다.1. 수도권 공공택지 확보를 통한 30만호 추가 공급먼저 1차 17곳 3.5만호 선정과 추가 26.5만호 규모의 택지공급계획으로 나누어 볼 수 있습니다. 1차 17곳을 먼저 살펴보면, 서울 성동구치소 및 개포동 재건마을 외 비공개 9곳으로부터 총 10,282세대를 공급하겠다는 계획이며, 경기권의 경우 광명 하안2, 의왕 청계2, 성남 신촌, 시흥 하중, 의정부 우정 등 17,160세대, 인천 검암으로 7,8.. 더보기
서울, 분위별 아파트 시세 비교 최근 ‘강남불패신화’에 대한 이야기들이 많이 언급되고 있습니다. ‘강남은 절대 집값이 떨어지지 않는다.’‘강남은 투자가치가 높아 타 지역에 비해 더욱 많이 상승할 것이다.’‘부동산에 투자하려거든 강남에 투자하라.’ 또한 재건축 규제가 이루어지면서 강남 신축 아파트에 대한 수요는 더욱 증가해가고 있죠. 이에 강남의 상승세는 더욱 무섭게 상승해가고 있습니다. 여기에 최근 마포, 용산, 성동구의 아파트 가격도 급등하면서 ‘마용성’이라는 신조어까지 만들어지고 있는 상황이죠. 그리고 오르는 곳만 오른다는 믿음이 강해지면서 실수요자들조차 지금이라도 해당 지역에 진입해야 할까 고민하는 상황에 직면해 있습니다. 그렇다면 지금 무리해서라도 강남3구 혹은 ‘마용성’에 투자를 해야 할까요? 이에 과거의 주택시장을 뒤돌아보며.. 더보기
2018년 8월, 서울 아파트 가격 상승 TOP15(1~8위) 2018년 8월, 서울 아파트 가격 상승 TOP15(9~15위)8위 : 삼성동 중앙하이츠 빌리지 다음으로 삼성동에 소재한 중앙하이츠 빌리지 59㎡(구 20평형대)가 전고점 대비 2.3억이 상승하면서 약 14억에 거래가 되었습니다. 위치는 강남구청역과 반경 500m 거리에 입지해 있어 준역세권 아파트라고 볼 수 있습니다. 7위 문래 대림아파트 문래 대림아파트 최고가 갱신 면적은 59㎡로써 2016년부터 상승하기 시작하여 지난 1월에는 4억에 신고가를 갱신하게 됩니다. 그런데, 이번 8월에 무려 8천만원이 상승하면서 최고가를 새롭게 썼는데요. 역시 서울의 전반적인 상승 흐름이 아니라면 뚜렷한 원인을 찾기가 힘듭니다. 6위 : 구로동 주공2차 구로동에서도 가격 급등이 나타난 단지가 있습니다. 해당 단지는 주공.. 더보기

티스토리툴바