청년 우대형 청약통장 - 우대금리 모르면 손해!!

청년층을 대상으로 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 10년간 연 최대 3.3%의 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 ‘청년 우대형 청약통장’이 7월31일 출시되었습니다.

앞서 국토교통부는 지난 7월 25일 저소득·무주택 청년의 주택 구입 및 임차 자금 마련을 지원하기 위해 재형 기능을 강화한 청년 우대형 청약통장을 출시한다고 밝힌 바 있습니다.

가입 대상은 만 19세 이상 29세 이하(병역 기간은 별도로 인정)이고, 연 3000만원 이하의 소득이 있는 무주택 세대주여야 합니다. 해당 대상은 주택도시기금 9개 수탁은행을 통해 이 통장에 가입할 수 있습니다. 근로소득자는 물론이고 프리랜서와 학습지 교사 등도 가입 대상입니다. 다만 재원인 주택도시기금의 재무 건전성 등을 고려해 2021년 12월31일까지 가입할 수 있는 일몰제로 운영됩니다.

이 청약통장에서 가장 눈에 띄는 혜택은 우대금리와 이자소득 비과세입니다. 가입 기간 2년 이상 시 총 납입원금 5000만원 한도로 최대 10년까지 기존 주택청약종합저축 대비 1.5%포인트의 우대금리를 적용해 최대 3.3%의 이자를 받을 수 있습니다. 가입 기간이 2년 미만이라도 청약 당첨으로 불가피하게 해지해도 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 2년을 넘기면 이자소득의 500만원까지 비과세를 적용받습니다. 단 이자소득 비과세는 조세특례제한법이 개정되는 연말쯤 최종 확정됩니다.

납입방식은 현재 주택청약종합저축과 동일합니다. 1500만원까지 자유롭게 납입한 뒤 연간 600만원(월 2만∼50만원) 한도로 다시 넣을 수 있습니다.

청년 우대형 청약통장 가입자가 현 조세특례제한법의 소득공제 요건을 충족하면 연간 납입한도의 240만원 범위에서 40%의 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다. 이에 따라 청년 우대형 청약통장 가입 후 10년간 월 50만원을 납입하면 모두 1239만원의 혜택을 받을 수 있습니다. 이자 991만원에 이자소득 비과세와 소득공제에 따른 혜택 각각 104만원, 144만원입니다.

기존 주택청약종합저축에 가입했다 하더라도 자격 요건을 충족하면 청년 우대형 청약통장으로 갈아탈 수도 있습니다.