부동산대책4 위축되는 주택시장, 종부세 초과이익환수 통과 정부가 잇단 부동산대책을 발표하며 시장이 침체기로 접어들고 있는 가운데 여야가 각종 부동산법안을 놓고 본격 공방을 시작할 전망이다.가장 주목되는 법안이 종합부동산세율을 정부안보다 대폭 강화한 '종합부동산세법 일부개정법률안'과 재건축을 통해 얻은 이익을 국가가 일정부분 환수하는 내용의 '재건축초과이익 환수에 관한 법률 일부개정법률안'이다. 이들 법안은 향후 부동산시장을 뒤흔들 수 있는 내용을 담고 있어 어떤 식으로 결론이 나느냐에 따라 주택시장의 물줄기가 확 바뀔 가능성이 높다는 게 업계의 분석이다. ■종부세법 정부안대로 국회 문턱 넘을까16일 국회 등에 따르면 여야는 11월 예산국회를 앞두고 정부의 부동산대책을 뒷받침할 수 있는 각종 법안이 소위에서 본격 논의될 예정이다.부동산 시장에 가장 큰 영향을 미.. 2018. 10. 17. 9.13 부동산 대책 어떤 영향일까??? 1주택자 대출도 어려운데 청약시장서도 소외 '불만' 커져정부 "유주택자는 집 더 사지 말라" 강력 메시지…"갈아타기 수요 배려" 지적도14일 오전 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 등 서울 시내 모습. 정부는 전날 '9·13 주택시장 안정방안' 발표에서 서울·세종 전역과 부산·경기 일부 등 집값이 급등한 조정대상지역 2주택 이상 보유자에게 주택분 종합부동산세 최고세율을 최고 3.2%로 중과하고, 세 부담 상한도 150%에서 300%로 올린다고 밝혔다.이번 9·13 주택시장 안정대책 발표로 유주택자의 세금, 대출 못지않게 크게 달라지는 게 청약 환경이다.무주택자는 청약조정지역 내 당첨확률이 높아지면서 인기 단지 분양받기가 쉬워졌다. 반면, 1주택자는 추첨제 물량에서도 당첨확률이 급감해 사실상 '요행'을 바.. 2018. 9. 22. 부동산, 다주택자는 얼마나 있나? 최근 주택 가격 상승이 사회적 이슈가 되고 있습니다. 실수요자들이 아파트를 매수하기 위해 여기저기를 돌아다녀도 매물 품귀 현상으로 아파트 가격은 부르는 것이 값이라는 말이 나올 정도입니다. 큰 폭으로 상승하는 가격에 사람들의 조바심은 커지고 실수요자들이 더욱 몰리면서 주택 가격 상승세가 이어지는 분위기입니다. 하지만 현재의 부동산 정책을 살펴보면 규제의 포커스가 너무 다주택자들에게만 몰려있으며, 현재의 주택 가격 상승 원인 역시 다주택자들의 투기로 인한 상승으로 보는 것 같습니다. 현장에서 느끼는 것과는 조금 다른 느낌입니다. 현장의 부동산 종사자들의 이야기를 들으면 여전히 한결같습니다. 투자자들이 아닌 실수요가 움직이고 있는데 시장의 매물 부족으로 가격이 상승한다는 것이죠. 국토부 혹은 기재부의 새로운.. 2018. 9. 17. 8.27부동산대책, 그 영향 지난 27일 기획재정부와 국토교통부 합동으로 8.27 부동산대책을 발표했습니다. 하지만 여러 전문가들이 현재의 정부 발표가 뜨거워진 부동산 시장을 잠재우기에는 역부족이라는 평가를 하고 있습니다. 지금까지 발표된 부동산 정책 중 가장 수위가 낮은 부동산대책이라는 평가를 내놓는 전문가들까지 나타나고 있죠. 그 원인은 무엇일까요? 먼저 해당 보도자료의 큰 틀은 2가지로 나누어볼 수 있습니다. 1. 주택공급과 관련첫 번째. 수도권 30만호 이상의 추가 공급이 가능한 30여 곳의 공공택지 추가 개발입니다. 하지만 해당 발표 내용은 현재의 부동산 시장에 미칠 수 있는 영향이 거의 없다고 볼 있습니다. 이는 택지를 개발하는 과정을 알고 있다면 이해가 쉬울 것입니다. 공공택지를 개발한다는 것은 상당한 시간이 소요됩니다.. 2018. 9. 6. 이전 1 다음
