본문 바로가기

금리

대출상환 VS 예적금,펀드 어떤게 유리할까? 빚부터 갚는 것이 좋을까? 아니면 목돈을 만들기 위해 가입한 저축, 연금, 펀드 등의 금융상품을 계속 유지하는 것이 좋을까? 이런 상황이 되면 고민하게 만드는 질문들이다. 많은 사람들이 집을 살 때 은행에서 돈을 빌린다. 집값이 너무 비싸서 가진 돈만으로 집을 사기란 거의 불가능하다. 적게는 몇천만 원에서 많게는 몇억 원까지 빚을 져야 겨우 집을 살 수 있는 것이 우리나라의 현실이다.일단 돈을 빌려 집을 샀으면 갚아야 한다. 그런데 돈이 없어 빌렸으면서도 저축을 하는 사람들이 많다. 대표적인 저축이 바로 ‘청약통장’이다. 그것도 하나가 아니라 가족 수대로 갖고 있는 경우가 허다하다.“이미 집을 샀는데 왜 청약통장을 계속 갖고 있는 거죠? 통장을 깨면 빚을 갚을 수 있을 텐데요.”답답한 마음에 물어보면 대.. 더보기
대출 심사 기준이 달라졌다!! "올해 만기인 전세자금대출 1억원이 있으시고요. 마이너스대출 통장 한도가 3000만원, 올해 갚으실 주택담보대출 원리금이 2000만원이시니까. 올해 부담이 1억5000만원이시네요. 연봉이 5000만원이시니까 추가 신용대출이 어렵겠는데요." "네? 전세자금대출은 보증금으로 들어가 있어서 계약 끝나자마자 받아서 갚을 수 있고요. 마이너스대출 통장은 지금 500만원만 쓰고 있는데요?" KB국민은행이 은행 중 처음으로 총부채원리금상환비율(DSR)을 대출 심사에 적용하고 있습니다. DSR 비율을 300%로 정했다고 하는데요. 1년 동안 갚아야 할 원금과 이자가 본인의 소득의 세 배(300%)가 되면 더 이상의 대출이 어렵다는 의미인데, 언뜻 생각해보면 넉넉해 보입니다. 실제로 당장 대출이 막힌 사례도 아직은 거의.. 더보기
조금씩 늘어나는 빚, 어떻게 갚을까? 4년차 직장인 A씨(28)는 취직과 함께 서울로 왔다. 처음에는 적은 월급이지만 꼬박꼬박 적금을 부어가며 열심히 저축했다. 그러나 씀씀이가 커지면서 적금을 깨 빚을 갚고, 카드 사용 증가로 다시 대출을 받는 악순환이 이어졌다. 어느 순간에는 적금을 해지해도 빚을 다 갚을 수가 없을 정도가 됐다. 빚은 1000만원에서 2000만원으로 곱절이 됐다. A씨는 꾸준히 벌어서 꾸준히 저축했는데 시간이 갈수록 빚이 늘어나 두렵기만 하다. A씨는 "남들보다 씀씀이가 헤프지도 않은데 어떻게 해야 할지 고민이 이만저만 아니다"라며 금융감독원에 상담을 신청했다.A씨의 월소득은 230만원 정도다. 이 가운데 저축 50만원을 제외하고 월세(50만원), 관리비.공과금(25만원), 보험(5만원) 등 생활비로 180만∼210만원이.. 더보기
나의 신용을 갉아먹는 습관들 자본주의 사회에 살아가면서 신용등급 관리는 무척이나 중요합니다. 신용등급은 대출이 필요한 시기에 대출 금액과 이자율을 결정해주는 매우 중요한 지표이며 신용등급이 불량이 되면 정상적인 금융활동이 제한됨은 물론 나의 가치 또한 낮아지게 만드는 것이기 때문입니다. 일반적인 평범한 사람들은 신용등급을 올리는 것이 매우 어렵습니다. 그에 반해 신용등급이 내려가는 것은 미끄럼틀 타고 내려오듯 쉽고 빠릅니다. 보통은 신용등급을 현 수준으로 유지하는 것조차 겨우 해내는 일이며 미처 생각하지 못했던 행동들, 습관들로 인해 내 신용등급이 내려갈 수도 있으니 주의해야 합니다. 어떤 행동이나 습관들이 신용등급을 내릴 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.▣ 신용카드 현금서비스 사용 돈이 부족하면 신용카드의 현금서비스를 신용카드 쓰.. 더보기
내 연봉으로 주택담보대출 갚을 수 있을까? 연봉별 1억 모으기에 필요한 현실적인 시간에 대한 글을 썼었습니다. 1억 모으기란 매우 어려운 행위입니다. 반대로 1억을 갚는다는 것은 마찬가지로 매우 어려운 일이 될 것이라는 생각이 들었습니다. 저 또한 주택담보대출을 상환하고 있는 사람으로서 매우 궁금해지는데요. 한번 계산해보도록 하겠습니다. ▣ 연봉별 월 실수령액 연봉 4천이네, 6천이네 하는 얘기는 중요하지 않습니다. 공제할 금액 빼고 실제 한달에 내 손에 쥐어지는 돈이 얼마인가가 중요합니다. 작은 차이들은 있겠지만 연봉계산기를 통해 알아본 연봉별 실수령액은 다음과 같습니다. ▣ 최저생계비 소비 가정 대출 후 내가 얼마를 상환할 수 있는 최대치는 월급에서 최소한의 금액을 소비하고 남는 금액일 것입니다. 그 최소한의 금액이란 최저생계비만 소비한다라고.. 더보기

티스토리툴바